Cennik usług

Wartość usług rzeczoznawcy majątkowego nigdy nie zależy od wartości szacowanej nieruchomości. Zależy natomiast od stopnia skomplikowania dokonywanej wyceny, od dostępności materiałów i informacji koniecznych do sporządzenia operatu szacunkowego, czyli (m.in.) od dostępności danych rynkowych. Czynniki te warunkują czas sporządzenia wyceny, ponoszone przez rzeczoznawcę koszty z nią związane (dojazdy, koszty materiałów administracyjnych, podatki, opłaty), a także niezbędne nakłady pracy towarzyszące procesowi szacowania. Nakłady te wiążą się również bezpośrednio z celem dla jakiego wykonywana jest wycena, a także z koniecznością zastosowania w niej (różnych pracochłonnie, regulowanych przez prawo) tzw. podejść, metod i technik szacowania.

Powyższe uwarunkowania sprawiają, że – tak, jak nie ma dwóch identycznych nieruchomości - tak też nie może być mowy o stworzeniu powszechnie obowiązującego, jednolitego cennika usług rzeczoznawcy majątkowego.

W firmie „NIERUCHOMOŚCI SCALA” - uwzględniając powyższe czynniki - wynagrodzenie rzeczoznawcy ustalane jest zawsze indywidualnie z zamawiającym wycenę, w zależności od przedmiotu, zakresu i celu szacowania, jak również w powiązaniu z postulowanym terminem wykonania operatu. A wynegocjowane wynagrodzenie określa umowa / zlecenie z zamawiającym, przy czym wynagrodzenie to może być negocjowane do momentu ich podpisania. Przy wycenach typowych obiektów, w zależności od pracochłonności sporządzanej opinii, termin wykonania operatu waha się średnio od kilku dni do 2 tygodni. Wyceny duże, bardziej skomplikowane, wymagają nawet miesiąca czasu i więcej.

Poniżej (w zgodzie z obowiązującymi przepisami*) przedstawiam orientacyjny, ogólny cennik usług rzeczoznawcy majątkowego i zapraszam do skorzystania z zakładki „ZGŁOŚ WYCENĘ”. Wypełnienie formularza nie jest równoznaczne z przyjęciem zlecenia - po otrzymaniu wiadomości skontaktuję się z Państwem w celu ustalenia dalszych czynności.

Przedłożony cennik nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

UWAGA: PODANE CENY SĄ CENAMI BRUTTO - ZAWIERAJĄ OBOWIĄZUJĄCĄ

STAWKĘ PODATKU VAT ( ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CEN):

Lp.	Rodzaj wycenianej nieruchomości.	Szczegóły obiektu.	Cena. (w zł)
I.	Nieruchomość gruntowa niezabudowana.	Pojedyncza działka pod zabudowę mieszkaniową i zagrodową	500,-
		Niezabudowana działka komercyjna o powierzchni do 1000 m²	600,-
		Niezabudowana działka komercyjna o powierzchni do 10000 m²	850,-
		Niezabudowana działka komercyjna o powierzchni ponad 10000 m²	do negocjacji
		Wycena typowej działki rolnej o powierzchni do 1 ha fizycznego	450,-
		Wycena typowej działki rolnej o powierzchni do 10 ha fizycznych	750,-
		Wycena działki rolnej o powierzchni ponad 10 ha fizycznych	do negocjacji
		Wycena kilku działek w jednym kompleksie – cena za jedną działkę	150,-
		Kilka działek w sąsiedztwie – cena za jedną działkę	200,-
		Kilkanaście-kilkadziesiąt działek w sąsiedztwie lub kompleksie (inwestycje liniowe) – cena za działkę	100,-
II.	Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami mieszkalnymi.	Wycena budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni użytkowej do 200 m²	850,-
		Budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej powyżej 200 do 300 m²	1 100,-
		Wycena budynku jednorodzinnego powyżej 300m², budynku wielorodzinnego / kamienicy	do negocjacji
III.	Nieruchomość gruntowa zabudowana.	Grunt z budynkiem o powierzchni użytkowej budynku do 150 m²	1 100,-
		Grunt z budynkiem o powierzchni użytkowej budynku od 150 do 300 m²	1 700,-
		Grunt z budynkiem o powierzchni użytkowej ponad 300 m²	do negocjacji
		Grunt zabudowany kilkoma budynkami, biurowiec	do negocjacji
		Inne komercyjne, przemysłowe, użyteczności publicznej itp	do negocjacji
IV.	Nieruchomość lokalowa (mieszkania oraz lokale użytkowe).	Wycena pojedynczego lokalu mieszkalnego	550,-
		Wycena kilku lokali mieszkalnych w jednym budynku lub na jednym osiedlu – za jeden lokal	400,-
		Wycena pojedynczego lokalu użytkowego	900,-
		Wycena kilku lokali użytkowych w jednym budynku lub na jednym osiedlu – za jeden lokal	500,-
V.	Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z gruntem.	Koszt jednego operatu + stawka za każdą maszynę lub urządzenie	do negocjacji
VI.	Nieruchomości pozostałe. Nieruchomości nietypowe.	Wycena gospodarstwa rolnego/siedliska	każda według indywidualnej kalkulacji.
		Nieruchomość gruntowa na cele leśne
		Wycena nieruchomości zabytkowych
		Wycena upraw i gruntów zadrzewionych
		Szacowanie innych nieruchomości, analizy, opracowania

* przepisy o uczciwej konkurencji i o cenach:

art. 17 ustawy z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej (tj. Dz. U. z roku 2013, poz. 672 ze zm.)
art. 3 i 4 ustawy z dnia 9 maja 2014 r. o informowaniu o cenach towarów i usług (Dz. U. z roku 2014 r, poz. 915.)